Située au nord-ouest de Montréal, Mascouche est une ville qui respire la douceur de vivre. Mi-rurale, mi-urbaine, elle séduit par ses infrastructures dynamiques et son environnement charmant. Le marché de l’immobilier y est également dynamique, attirant de jeunes familles qui y trouvent plusieurs établissements scolaires et de nombreux espaces verts, dont le Parc de l’Étang du grand coteau. Ce développement de la région relance le marché de l’immobilier.
Pour vendre plus rapidement et au meilleur prix leur maison, certains propriétaires font appel à un service de home staging à Mascouche. Le point sur cette technique de marketing très en vogue dans le secteur immobilier.
Le home staging c’est quoi ?
Home staging en français veut dire mise en scène de la maison. On peut aussi parler de valorisation immobilière. En pratique, il s’agit d’une technique visant à rehausser l’apparence d’une propriété pour mieux séduire les acheteurs. Tout est donc mis en œuvre pour présenter la propriété en question sous son meilleur jour pour que les visiteurs aient une bonne impression dès les premières minutes où ils y mettent les pieds.
Les principes de base du home staging
Dans l’immobilier comme ailleurs, la première impression est toujours la bonne. Cette conviction n’est pas prise à la légère par ceux qui ont lancé le concept du home staging. Que ce soit pour louer ou pour vendre une maison, l’impression que se fait une personne en pénétrant dans celle-ci est principalement attribuable à son apparence et à l’ambiance qui y règne. Donc, pour s’assurer que chaque locataire ou acheteur potentiel ait une bonne impression lors de la visite de la propriété, il faut soigner au mieux la présentation de celle-ci. Pour cela, le home staging se base sur les principes
suivants :
Aérer l’intérieur de la maison et faire entrer le plus de lumière possible
Créer un look plutôt neutre, donc enlever toute trace de personnalisation de la décoration
Mettre l’accent sur la propreté de l’ensemble
Décorer l’intérieur de manière harmonieuse
Bien disposer les meubles à manière à ce que le cadre soit accueillant et chaleureux.
Pourquoi le home staging ?
Le home staging est un concept venu des États-Unis. Né au cours des années 70, il offre un mélange de décoration et de marketing immobilier. Il faut admettre qu’il n’est pas toujours agréable pour un potentiel acheteur de découvrir une maison dont la décoration n’est pas du tout à son goût. Les murs rose bonbon ne plaisent pas forcément à tous, ni les assiettes accrochées au mur. Le but du home staging est justement de rendre la maison visuellement accessible pour que tout le monde se sente confortable et puisse projeter son envie de déco pendant la visite. Certes, il ne faut pas espérer que le résultat plaise à tout le monde, car c’est quasiment impossible. Cependant, si on peut déjà éviter de susciter la moindre répulsion, c’est déjà bien. Cela dit, il n’est pas rare que le home staging puisse déclencher le coup de cœur chez les acheteurs. Si on part de l’idée qu’un acheteur prend sa décision dans les premières 90 secondes de la visite, il est important de faire bonne impression du premier coup d’œil.
À l’heure où il n’est pas toujours évident de vendre un bien immobilier, le home staging peut faire toute la différence. Ceux qui l’ont adopté sont convaincus qu’il se présente comme un moyen efficace pour vendre sa maison rapidement et à un bon prix, sans demander un investissement important.
En effet, les frais engendrés par le home staging sont relativement minimes par rapport au prix de vente et le gain de temps.
Il est bon de souligner que le home staging n’a pas pour objectif de cacher les vices et les imperfections d’une maison. Il repose sur l’agencement de l’espace et de la lumière pour mettre en avant tout le potentiel de la maison. En faite, il déploie des solutions auxquelles on ne pense pas souvent, comme la dépersonnalisation, la réparation, l’harmonisation et le désencombrement entre autres.
Histoire du home staging
Les origines du home staging remontent dans les années 70 lorsque les États-Unis traversent une importante crise immobilière. Les propriétaires avaient à l’époque beaucoup de mal à vendre leur bien. C’est alors qu’une décoratrice nommée Barbara Schwarz, épouse d’un agent immobilier, a eu l’idée de refaire la décoration des maisons que son mari vend en les mettant en scène. Le succès ne s’est pas fait attendre et les ventes se sont vite multipliées. Forte de ce grand succès, elle a dans la foulée lancé sa propre agence immobilière basée sur le home staging. C’est là que le concept est né. Depuis, des sociétés spécialisées sont créées dans les pays anglo-saxons tels que les États-Unis, le Canada, l’Australie et la Grande-Bretagne. Aujourd’hui, le concept du home staging est couramment pratiqué aux États-Unis. On peut même dire qu’il l’est dans toutes les transactions immobilières.
Quelle formation pour devenir home stager ?
Si le home staging est souvent pratiqué par des designers et des décorateurs d’intérieur, il reste une profession à part entière dont le but est de réaliser la vente d’un bien immobilier. Un home stager doit avoir un bon sens relationnel avant tout parce qu’il entre en contact direct avec le client. Très réactif, il est capable de déceler les éventuelles modifications à apporter dans la maison qu’on lui confie. Mais attention, le métier de home stager ne se limite pas à celui de décorateur. Cependant, il doit posséder une bonne base en la matière.
Il n’existe pas pour l’instant de diplôme spécifique de home stager. Cependant, face au succès de la méthode, de nombreux établissements proposent une formation de home staging de quelques jours.
Qui peut faire du home staging à Mascouche ?
Si vous recherchez des spécialistes du home staging à Mascouche, ou désirez-vous tout simplement confier la vente de votre propriété à des professionnels ? Contactez l’équipe Cloutier de KW Dynamik. Vous pouvez appeler le numéro (514) 651 6704 ou écrire à l’adresse courriel [email protected].